C&W | Industrial Market Report Q3

Moderní, developerem vlastněné sklady v České republice dosáhly ve 3. čtvrtletí 2022 hodnoty téměř 10,65 milionu m2. V rámci 18 průmyslových parků bylo ve 3. čtvrtletí 2022 nově dodáno na trh přibližně 511 100 m2, což představuje dosud nejvyšší množství dodané za jediné čtvrtletí. Dalších 347 700 m2 by mělo být dokončeno v příštím čtvrtletí. Na konci 3. čtvrtletí 2022 činila celková plocha ve výstavbě 1 159 800 m2, o něco méně než v předchozím čtvrtletí. 27 % této plochy je v Karlovarském kraji, 13 % v Jihomoravském a 12 % v Plzeňském kraji. Čistá poptávka dosáhla ve 3. čtvrtletí 2022 354 100 m2, což představuje 32% pokles ve srovnání s posledním čtvrtletím. Čistá poptávka ve 2. čtvrtletí 2022 však byla silně ovládána jediným obchodem (přes 230 000 m2). Podíl předpronájmů na čisté poptávce se pohyboval kolem 51 %. Nejvyšší dosažitelné nájemné se zvýšilo na 7,25 EUR*/m2/měsíc za prvotřídní skladové prostory 5 000 10 000 m2.